02 房屋组合高尔夫项目

房屋组合高尔夫项目

       房屋规划，与高尔夫球场相结合，占据我们接触项目的绝大多数，在世界范围内，也堪称高档土地开发项目的经典模式之一，两者相互衬托、相互提升的作用显而易见，得到开发商的追捧。

       从规划设计的角度来讲，根据不同的地形地貌、规划条件、用地指标和业主要求等条件，会有多种的规划设计模式和手段，通过以下实例来详细阐述。 

北京西郊南口，高尔夫球场用地与建设用地分别独立，地块指标使然。

位于河北的山坡丘陵地，高尔夫球场必须分布于低洼山谷位置，建设用地位于高地，

因此，这种地形已经由地形，天然决定了规划布局分布，在细节摆布和安排方面区别设计水平。

位于河北一处废弃砖窑场内，高尔夫球场位于周边坑洼取土处（注意排水问题），中央留出的方形台地，自然用于一些地产的开发，因此，平面组合、竖向组合就变得自然合理。

大连滨海的半岛山坡地，在“房地产高，高尔夫低”的基本原则下，可以在平缓区域布置少量临海建筑，而大部分高端房屋还是要置于高处，俯视高尔夫球场和海面，并且增大与高尔夫的接触面。

山东平原地带项目，高尔夫球场与建设用地互相穿插，最大化增加两者接触面积。原则是：

高尔夫球道至少两条并行，以保证绿化宽度，景观深度；

减少双方路径的交叉和混用；

地产开发用地杜绝零散，保障建造的方便合理性，以及生活的舒适性。

酒庄所属私人制高尔夫球场，没有商业住宅用地，但是规划了会所形式的独栋建筑，根据业主喜好和需要可以分批、分时建造，另外融入了果园、葡萄园的景观特色。

颇似中国古典造园的特点（如圆明园），以独立的小景小园的组合，营造大气磅礴的大尺度园林，在这里，是以高尔夫球场为基础营造大型景观环境在先，然后逐一打造小型庭院/会所区域。

位于山东潍坊沼泽地带，根据地貌，使水系成为高端房屋，以及高尔夫球道的主要景观特点。

规划构思非常独特并契合地形地貌，但是充分达到预期效果，建造成本巨大。

坐落陕西秦岭脚下，建设开发用地位于山脚下，靠近交通干道，高尔夫球场相对独立，延伸至山区，仍有数条球道包围房屋四周，尽量营造高尔夫环境。

陕西某条河流的南岸缓坡地，住宅的布置依照常规，位于高尔夫球场的高处。特殊的之处在于，将一小片办公园区融入高尔夫球场，并靠近诸入口，靠近河岸区域，这是其功能要求所决定的。

哈尔滨阿城近郊的天然水库旁，南侧的前九洞靠近水库的沼泽区域，刻意营造更多的水面作为高尔夫球道的障碍，同时也会减少填土量降低造价；北部的后九洞延伸至山区的低谷地带，主要作为周边、两侧的高端地产区的高尔夫绿色景观。在充分合理利用地形地貌，降低造价的同时，实现地产开发和高尔夫球场品质的双赢。

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